20 Rue Crozet Boussingault, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Crozet Boussingault, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Crozet Boussingault, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 5 parkings - 186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 96 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 690 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 128 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 507 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 431 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 233 mètres
Ventes au 20 Rue Crozet Boussingault
Les 4 ventes au 20 Rue Crozet Boussingault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Crozet Boussingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Crozet Boussingault, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Crozet Boussingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Crozet Boussingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Crozet Boussingault dans son marché local
Prix du 20 Rue Crozet Boussingault par rapport à la voie
Sur Rue Crozet Boussingault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 20 Rue Crozet Boussingault se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Crozet Boussingault par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Crozet Boussingault se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Crozet Boussingault à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Crozet Boussingault est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
