48 Rue Crozet Boussingault, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Crozet Boussingault, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°48 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Crozet Boussingault, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Voytier à 261 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 936 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 211 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 753 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 474 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 242 mètres
Ventes au 48 Rue Crozet Boussingault
Une vente a été recensée au 48 Rue Crozet Boussingault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Crozet Boussingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Crozet Boussingault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Crozet Boussingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Crozet Boussingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Crozet Boussingault dans son marché local
Prix du 48 Rue Crozet Boussingault par rapport à la voie
Sur Rue Crozet Boussingault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 48 Rue Crozet Boussingault se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Crozet Boussingault par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Crozet Boussingault se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Crozet Boussingault à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Crozet Boussingault est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
