4 Rue de l'Attache aux Boeufs, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Attache aux Boeufs, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Attache aux Boeufs, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 121 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1001 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 232 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1040 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 290 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Attache aux Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Attache aux Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Attache aux Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Attache aux Boeufs, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Attache aux Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Attache aux Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Attache aux Boeufs dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Attache aux Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue de l'Attache aux Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 4 Rue de l'Attache aux Boeufs se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Attache aux Boeufs par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Attache aux Boeufs se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Attache aux Boeufs à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Attache aux Boeufs est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
