45 Rue de l'Eternité, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Eternité, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°49 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Eternité, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cret De Roc à 68 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 834 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 233 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 968 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 459 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Eternité
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Eternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Eternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Eternité, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Eternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Eternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Eternité dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Eternité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 45 Rue de l'Eternité se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Eternité par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Eternité se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Eternité à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Eternité est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
