2 Rue de l'Heurton, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Heurton, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 44.74 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Heurton, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 51 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 818 mètres
- - Collège Gambetta à 335 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 265 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 129 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Heurton
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Heurton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Heurton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Heurton, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Heurton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Heurton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Heurton dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Heurton par rapport à la voie
Sur Rue de l'Heurton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Rue de l'Heurton se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Heurton par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Heurton se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 6.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Heurton à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Heurton est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
