2 Rue de la Franche-Amitié, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Franche-Amitié, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.54 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Franche-Amitié, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Beaubrun.
1 niveau - 1598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Barbe à 24 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 859 mètres
- - Collège Gambetta à 439 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 441 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 251 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Franche-Amitié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Franche-Amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Franche-Amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Franche-Amitié, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Franche-Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Franche-Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Franche-Amitié dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Franche-Amitié par rapport à la voie
Sur Rue de la Franche-Amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 2 Rue de la Franche-Amitié se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Franche-Amitié par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Franche-Amitié se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Franche-Amitié à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Franche-Amitié est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
