18 Rue de la Pareille, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Pareille, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Pareille, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 339 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pareille à 79 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 807 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 481 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 439 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 327 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 256 mètres
Ventes au 18 Rue de la Pareille
Les 4 ventes au 18 Rue de la Pareille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Pareille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Pareille, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Pareille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Pareille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Pareille dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Pareille par rapport à la voie
Sur Rue de la Pareille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 18 Rue de la Pareille se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Pareille par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Pareille se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Pareille à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Pareille est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
