2 Rue de la Pareille, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pareille, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pareille, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 12 parkings - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pareille à 62 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 903 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 407 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 366 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 234 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 164 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pareille
Les 6 ventes au 2 Rue de la Pareille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pareille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pareille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pareille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pareille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pareille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pareille par rapport à la voie
Sur Rue de la Pareille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Rue de la Pareille se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pareille par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pareille se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pareille à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pareille est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
