22 Rue de la Presse, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Presse, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17 b.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Presse, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve.
1 niveau - 664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0249 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scheurer Kestner à 311 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 1270 mètres
- - Collège Marc Seguin à 1270 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 921 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 859 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 1062 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Presse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Presse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Presse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Presse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Presse dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Presse par rapport à la voie
Sur Rue de la Presse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 22 Rue de la Presse se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Presse par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Presse se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Presse à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Presse est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
