39 bis Rue de la République, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue de la République, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 53 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 678 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 760 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 192 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 121 mètres
Ventes au 39 bis Rue de la République
Une vente a été recensée au 39 bis Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue de la République, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 39 bis Rue de la République se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de la République par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue de la République se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue de la République à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue de la République est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
