49 Rue de la République, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la République, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Chappe à 97 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 634 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 148 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 148 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 157 mètres
Ventes au 49 Rue de la République
Une vente a été recensée au 49 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la République, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la République dans son marché local
Prix du 49 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 49 Rue de la République se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la République par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la République se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la République à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la République est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
