2 Rue de la Roche-Corbière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roche-Corbière, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Roche-Corbière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rochetaillée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 190ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rochetaillée à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roche-Corbière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roche-Corbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roche-Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roche-Corbière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roche-Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roche-Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roche-Corbière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roche-Corbière par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche-Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 2 Rue de la Roche-Corbière se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roche-Corbière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Roche-Corbière se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Roche-Corbière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Roche-Corbière est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
