108 Rue de la Sablière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°110 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue de la Sablière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayet à 50 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 299 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 299 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 114 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 175 mètres
Ventes au 108 Rue de la Sablière
Les 5 ventes au 108 Rue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue de la Sablière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 108 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 108 Rue de la Sablière se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue de la Sablière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue de la Sablière se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue de la Sablière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 108 Rue de la Sablière est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
