89 Rue de la Sablière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 17.6 % à celui du n°87 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de la Sablière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 144 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 385 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 385 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 719 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 166 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 279 mètres
Ventes au 89 Rue de la Sablière
Une vente a été recensée au 89 Rue de la Sablière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de la Sablière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 89 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 89 Rue de la Sablière se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de la Sablière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de la Sablière se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de la Sablière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de la Sablière est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
