7 Rue de la Ville, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Ville, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Ville, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 281 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Teissier à 134 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 957 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 304 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1131 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 330 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 315 mètres
Ventes au 7 Rue de la Ville
Les 5 ventes au 7 Rue de la Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Ville, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Ville dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 7 Rue de la Ville se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Ville par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Ville se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Ville à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Ville est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
