21 Rue de la Visitation, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Visitation, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Visitation à 117 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 722 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 158 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 756 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 158 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Visitation, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 21 Rue de la Visitation se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Visitation par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Visitation se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Visitation à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Visitation est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
