26 Rue de la Visitation, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Visitation, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Visitation à 72 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 757 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 201 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 201 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 218 mètres
Ventes au 26 Rue de la Visitation
Les 5 ventes au 26 Rue de la Visitation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Visitation, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 26 Rue de la Visitation se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Visitation par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Visitation se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Visitation à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Visitation est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
