29 Rue de la Visitation, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Visitation, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1300 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantevin à 23 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 876 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 391 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 671 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 391 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 404 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Visitation, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 29 Rue de la Visitation se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Visitation par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Visitation se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Visitation à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Visitation est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
