37 b Rue Denis Epitalon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue Denis Epitalon, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°37 a et du 0.38 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Rue Denis Epitalon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tardy.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Bernard à 152 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 602 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 604 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 411 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 37 b Rue Denis Epitalon
Aucune vente n'a été recensée au 37 b Rue Denis Epitalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Rue Denis Epitalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Rue Denis Epitalon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue Denis Epitalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue Denis Epitalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue Denis Epitalon dans son marché local
Prix du 37 b Rue Denis Epitalon par rapport à la voie
Sur Rue Denis Epitalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 37 b Rue Denis Epitalon se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue Denis Epitalon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Rue Denis Epitalon se situe 18 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Rue Denis Epitalon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 b Rue Denis Epitalon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
