41 Rue Denis Epitalon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Denis Epitalon, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°39 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Denis Epitalon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 128 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 562 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 567 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 389 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 273 mètres
Ventes au 41 Rue Denis Epitalon
Les 4 ventes au 41 Rue Denis Epitalon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Denis Epitalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Denis Epitalon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Denis Epitalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Denis Epitalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Denis Epitalon dans son marché local
Prix du 41 Rue Denis Epitalon par rapport à la voie
Sur Rue Denis Epitalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 41 Rue Denis Epitalon se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Denis Epitalon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Denis Epitalon se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Denis Epitalon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Denis Epitalon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
