26 Rue Denis Escoffier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Denis Escoffier, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1763, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Denis Escoffier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1763, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques.
4 niveaux - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 102 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 952 mètres
- - Collège Gambetta à 258 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 267 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Denis Escoffier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Denis Escoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Denis Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Denis Escoffier, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Denis Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Denis Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Denis Escoffier dans son marché local
Prix du 26 Rue Denis Escoffier par rapport à la voie
Sur Rue Denis Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 26 Rue Denis Escoffier se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Denis Escoffier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Denis Escoffier se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Denis Escoffier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Denis Escoffier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
