2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 676 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 90 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 193 mètres
- - Collège Jules Vallès à 193 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 629 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 614 mètres
Ventes au 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller
Les 5 ventes au 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller dans son marché local
Prix du 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Docteurs Henri et Bernard Muller est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
