8 bis Rue des Francs Macons, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Francs Macons, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Francs Macons, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Roch.
- 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 157 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 354 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 51 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 324 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Francs Macons
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Francs Macons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Francs Macons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Francs Macons, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Francs Macons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Francs Macons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Francs Macons dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Francs Macons par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Macons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 8 bis Rue des Francs Macons se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Francs Macons par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Francs Macons se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Francs Macons à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Francs Macons est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
