44 Rue des Frères Chappe, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Frères Chappe, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°42 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Frères Chappe, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Chappe à 58 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 546 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 41 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 41 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Frères Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Frères Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Frères Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Frères Chappe, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Frères Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Frères Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Frères Chappe dans son marché local
Prix du 44 Rue des Frères Chappe par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 44 Rue des Frères Chappe se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Frères Chappe par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Frères Chappe se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Frères Chappe à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Frères Chappe est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
