13 Rue des Martyrs de Vingre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Martyrs de Vingre, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Martyrs de Vingre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques.
4 niveaux - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 91 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 954 mètres
- - Collège Gambetta à 261 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 255 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Martyrs de Vingre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Martyrs de Vingre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs de Vingre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Martyrs de Vingre, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs de Vingre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs de Vingre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Martyrs de Vingre dans son marché local
Prix du 13 Rue des Martyrs de Vingre par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de Vingre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 13 Rue des Martyrs de Vingre se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Martyrs de Vingre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Martyrs de Vingre se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Martyrs de Vingre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Martyrs de Vingre est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
