2 Rue des Martyrs de Vingre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Martyrs de Vingre, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Martyrs de Vingre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0297 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 50 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 994 mètres
- - Collège Gambetta à 301 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 284 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 278 mètres
Ventes au 2 Rue des Martyrs de Vingre
Les 2 ventes au 2 Rue des Martyrs de Vingre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs de Vingre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Martyrs de Vingre, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs de Vingre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs de Vingre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Martyrs de Vingre dans son marché local
Prix du 2 Rue des Martyrs de Vingre par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de Vingre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 2 Rue des Martyrs de Vingre se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Martyrs de Vingre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Martyrs de Vingre se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Martyrs de Vingre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Martyrs de Vingre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
