1 Rue des Touristes, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Touristes, affiche un prix moyen de 1 241 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Touristes, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 63 logements - 4 locaux - 68 parkings - 1363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pareille à 166 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 770 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 455 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 413 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 283 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 275 mètres
Ventes au 1 Rue des Touristes
Les 17 ventes au 1 Rue des Touristes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Touristes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Touristes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Touristes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Touristes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Touristes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Touristes par rapport à la voie
Sur Rue des Touristes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 1 Rue des Touristes se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Touristes par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Touristes se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Touristes à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Touristes est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
