12 Rue des Villas, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°29 c et de n°29 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Villas, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Villas à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 593 mètres
- - Collège Jean Dasté à 819 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 775 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 447 mètres
Ventes au 12 Rue des Villas
Les 15 ventes au 12 Rue des Villas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Villas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 12 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 12 Rue des Villas se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Villas par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Villas se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Villas à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Villas est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
