16 Rue des Villas, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°18 et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Villas, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Villas à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- - Collège Jean Dasté à 790 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 452 mètres
Ventes au 16 Rue des Villas
Les 2 ventes au 16 Rue des Villas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Villas, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 16 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 16 Rue des Villas se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Villas par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Villas se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Villas à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Villas est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
