12 bis Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Désiré Claude, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 18.34 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 3.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 20 parkings - 611 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 246 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 246 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 246 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 131 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 374 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Désiré Claude
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Désiré Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Désiré Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Désiré Claude, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Désiré Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Désiré Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Désiré Claude dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Désiré Claude par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 12 bis Rue Désiré Claude se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Désiré Claude par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Désiré Claude se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Désiré Claude à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Désiré Claude est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
