31 Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Désiré Claude, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 554 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Buisson à 248 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 134 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 134 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 29 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 293 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Désiré Claude
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Désiré Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Désiré Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Désiré Claude, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Désiré Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Désiré Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Désiré Claude dans son marché local
Prix du 31 Rue Désiré Claude par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 31 Rue Désiré Claude se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Désiré Claude par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Désiré Claude se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Désiré Claude à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Désiré Claude est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
