39 Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Désiré Claude, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 24.58 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Buisson à 230 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 119 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 119 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 91 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 284 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Désiré Claude
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Désiré Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Désiré Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Désiré Claude, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Désiré Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Désiré Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Désiré Claude dans son marché local
Prix du 39 Rue Désiré Claude par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 39 Rue Désiré Claude se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Désiré Claude par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Désiré Claude se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Désiré Claude à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Désiré Claude est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
