44 Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Désiré Claude, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°49 ter et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 164 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'activités physique et sportive à 174 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 183 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 236 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 324 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Désiré Claude
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Désiré Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Désiré Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Désiré Claude, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Désiré Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Désiré Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Désiré Claude dans son marché local
Prix du 44 Rue Désiré Claude par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 44 Rue Désiré Claude se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Désiré Claude par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Désiré Claude se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Désiré Claude à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Désiré Claude est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
