49 Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Désiré Claude, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 28 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 199 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 157 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 159 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 195 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 299 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 159 mètres
Ventes au 49 Rue Désiré Claude
Les 7 ventes au 49 Rue Désiré Claude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Désiré Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Désiré Claude, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Désiré Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Désiré Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Désiré Claude dans son marché local
Prix du 49 Rue Désiré Claude par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 49 Rue Désiré Claude se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Désiré Claude par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Désiré Claude se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Désiré Claude à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Désiré Claude est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
