4 bis Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Désiré Claude, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 1 local - 4 parkings - 682 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 239 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 338 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 338 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 231 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 306 mètres
Ventes au 4 bis Rue Désiré Claude
Les 4 ventes au 4 bis Rue Désiré Claude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Désiré Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Désiré Claude, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Désiré Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Désiré Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Désiré Claude dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Désiré Claude par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 4 bis Rue Désiré Claude se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Désiré Claude par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Désiré Claude se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Désiré Claude à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Désiré Claude est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
