89 Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Désiré Claude, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°78 et de n°87 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 146 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de médecine préventive à 374 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 545 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 222 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 584 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 592 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 169 mètres
Ventes au 89 Rue Désiré Claude
Les 8 ventes au 89 Rue Désiré Claude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Désiré Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Désiré Claude, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Désiré Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Désiré Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Désiré Claude dans son marché local
Prix du 89 Rue Désiré Claude par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 89 Rue Désiré Claude se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Désiré Claude par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Désiré Claude se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Désiré Claude à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Désiré Claude est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
