38 Rue Docteur Louis Destre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Docteur Louis Destre, affiche un prix moyen de 815 €/m², identique à celui du n°53 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Docteur Louis Destre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 484 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 309AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Lachaud à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Docteur Louis Destre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Docteur Louis Destre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Docteur Louis Destre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Docteur Louis Destre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Docteur Louis Destre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Docteur Louis Destre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Docteur Louis Destre dans son marché local
Prix du 38 Rue Docteur Louis Destre par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Louis Destre, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 38 Rue Docteur Louis Destre se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Docteur Louis Destre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Docteur Louis Destre se situe 36.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 53.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Docteur Louis Destre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Docteur Louis Destre est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
