9 Rue Docteur Paul Michelon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur Paul Michelon, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Docteur Paul Michelon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Terrenoire Sud.
1 niveau - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 309AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'angelus à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 394 mètres
- - Collège Jean Dasté à 394 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 736 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 1062 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Docteur Paul Michelon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Docteur Paul Michelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur Paul Michelon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur Paul Michelon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Paul Michelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Paul Michelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur Paul Michelon dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur Paul Michelon par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Paul Michelon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 9 Rue Docteur Paul Michelon se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur Paul Michelon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Docteur Paul Michelon se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.15 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Docteur Paul Michelon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Docteur Paul Michelon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
