3 Rue Docteur Roux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Roux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coin à 138 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 385 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 385 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 620 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 663 mètres
- - Ecole primaire Petit Coin à 199 mètres
Ventes au 3 Rue Docteur Roux
Les 2 ventes au 3 Rue Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Roux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 3 Rue Docteur Roux se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Roux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Roux se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Roux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Roux est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
