4 Rue Docteur Roux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Roux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coin à 169 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 409 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 409 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 619 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 697 mètres
- - Ecole primaire Petit Coin à 212 mètres
Ventes au 4 Rue Docteur Roux
Une vente a été recensée au 4 Rue Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Roux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 4 Rue Docteur Roux se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Roux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Roux se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Roux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Roux est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
