21 Rue du Champrond, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Champrond, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°19 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Champrond, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Chaude à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 933 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 933 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Champrond
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Champrond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Champrond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Champrond, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champrond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champrond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Champrond dans son marché local
Prix du 21 Rue du Champrond par rapport à la voie
Sur Rue du Champrond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 21 Rue du Champrond se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Champrond par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Champrond se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Champrond à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Champrond est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
