37 Rue du Coin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Coin, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°18 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Coin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pareille à 108 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 820 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 435 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 393 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 303 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Coin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Coin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Coin dans son marché local
Prix du 37 Rue du Coin par rapport à la voie
Sur Rue du Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 37 Rue du Coin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Coin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Coin se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Coin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Coin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
