2 Rue du Faubourg, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochetaillée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 190ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rochetaillée à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 2 Rue du Faubourg se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
