8 Rue du Faubourg, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Faubourg, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Faubourg, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Rochetaillée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 190ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rochetaillée à 23 mètres
Ventes au 8 Rue du Faubourg
Une vente a été recensée au 8 Rue du Faubourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Faubourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Faubourg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 8 Rue du Faubourg se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Faubourg par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Faubourg se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Faubourg à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Faubourg est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
