26 Rue du Frère Maras, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Frère Maras, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Frère Maras, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franklin à 160 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 564 mètres
- - Collège Gambetta à 188 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 764 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 448 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Frère Maras
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Frère Maras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Frère Maras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Frère Maras, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Frère Maras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Frère Maras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Frère Maras dans son marché local
Prix du 26 Rue du Frère Maras par rapport à la voie
Sur Rue du Frère Maras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 26 Rue du Frère Maras se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Frère Maras par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Frère Maras se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Frère Maras à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Frère Maras est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
