4 Rue du Grand Moulin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grand Moulin, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Grand Moulin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 48 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 321 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 317 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 266 mètres
Ventes au 4 Rue du Grand Moulin
Les 5 ventes au 4 Rue du Grand Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grand Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grand Moulin, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grand Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grand Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grand Moulin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grand Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 4 Rue du Grand Moulin se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grand Moulin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Grand Moulin se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Grand Moulin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Grand Moulin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
