6 Rue du Lavoir, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Lavoir, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0184 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0203 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 66 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 977 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 977 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1307 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 762 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 157 mètres
Ventes au 6 Rue du Lavoir
Une vente a été recensée au 6 Rue du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Lavoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 6 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 6 Rue du Lavoir se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Lavoir par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Lavoir se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Lavoir à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Lavoir est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
