2 Rue du Onze Novembre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Onze Novembre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 68 logements - 4 locaux - 30 parkings - 2150 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 326 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 287 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 239 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 150 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Onze Novembre, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 2 Rue du Onze Novembre se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Onze Novembre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Onze Novembre se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Onze Novembre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Onze Novembre est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
