40 Rue du Onze Novembre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 19.75 % à celui du n°38 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Onze Novembre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 14 logements - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 234 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 99 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 239 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 247 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 250 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 239 mètres
Ventes au 40 Rue du Onze Novembre
Les 5 ventes au 40 Rue du Onze Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Onze Novembre, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 40 Rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 40 Rue du Onze Novembre se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Onze Novembre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Onze Novembre se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Onze Novembre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Onze Novembre est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
