44 Rue du Onze Novembre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Onze Novembre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 224 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de médecine préventive à 90 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 254 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 269 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 263 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Onze Novembre, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 44 Rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 44 Rue du Onze Novembre se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Onze Novembre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Onze Novembre se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Onze Novembre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Onze Novembre est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
